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天津武清招商需要了解的事

发布时间:2017-04-05

  天津武清招商前需要了解哪些事情?

一、准确的前期规划是成功招商的基础    

商业项目的招商必须以准确项目定位和规划为基础。项目规划应包括主题定位、商业建筑物情景营造(外部环境艺术处理、内部气氛艺术塑造、环境艺术特色设计)、商业业态组合布局、主力店、品牌店、特色商铺区域设计等,并形成清晰招商规划系统,招商不应简单地以"满租"为原则。        

二、项目招商必须由专业机构全程操盘    

专业人做专业事。商业地产首先是商业,然后才是地产。   

现实中地产开发商对零售商业专业运营并不充分了解,且多数属半路出家,住宅地产是资金密集型行业,商业地产项目是否取得最后成功,资金并不是唯一的因素。   

专业人士及专业机构的作为不可以低估。应该重视商业运营商怎样为商业地产的开发创造价值。       

三、品牌资本、品牌同盟是成功招商的保证    

全新商业模式摩尔带来全新的消费体验。商业建筑物内百货、超市、名店坊、会所、特色商铺区域等功能团,使业态的复合性对成功招商更具挑战性,项目运营商的品牌资本、品牌同盟系统成为招商的保证。    

运营商成功秘诀在于已经建立起完善的品牌采购中心系统,大量优质品牌已经成为运营商的品牌同盟。

四、成功招商的关键在于成功的沟通    

商业地产开发与住宅地产开发最大的区别在于服务对象不同:住宅开发主要面对终端用户群体;    而商业地产开发面对的不仅是商铺投资者、主要的是个人和机构经营者,最重要的是系关商业地产项目持续经营的数以万计的消费者。    

运营商与招商针对的是特定的经营者,换位思维、良好沟通成为招商的关键。

五、天津武清招商行之有效的执行力是成功招商的保障    

制定完美的招商细节,让招商工作"言必行,行必果"。同时,对招商人员进行专业培训。运用经营方面的专业知识与客户形成有效沟通,真正从经营者的角度解决问题,使客户对项目充满信心。



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时间:2017-04-05
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